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Primera Acta de la AV Bellamar (1963)

ACTA DE LA ASAMBLEA ORDINARIA
del día 27 de abril de 2003
celebrada en el Hotel Ciutat de Castelldefels

Relación de socios asistentes:

TOTAL ASISTENTES: 64
TOTAL SOCIOS: 52
SOCIOS REPRESENTADOS: 7
ACCIN JUDICIAL: 5

TOTAL: 64


Socios números: 3, 12, 16, 19, 20, 23, 35, 45, 51, 73, 88, 102, 133, 155, 202, 211, 233, 236, 247, 271, 272, 277, 280, 287, 289, 290, 304, 306, 311, 320, 324, 332, 344, 346, 354, 375, 367, 368, 374, 377, 380, 382, 397, 431, 433, 435, 442, 451, 452 y 478.

Socios representados: 269, 11, 270 y cuatro sin localizar.
Acción judicial: 2775, 2759 y tres sin localizar.


PRIMERO
Lectura del resumen de la Acta de la Asamblea anterior

Se aprueba la redacción del Acta por unanimidad.


SEGUNDO
Ángel Iborra informa del estado de la negociación de las obras de reurbanización.

En el gobierno municipal ya no está AVVIC ahora está CiU. El alcalde tiene voluntad negociadora y se han reabierto las negociaciones que estaban cerradas. Con el anterior alcalde las obras de Baixador, Montemar y Bellamar se iban a acometer a la vez. Ahora las obras de Baixador están paralizadas: han tenido problemas de indole técnica y de financiación y no se han acabado. En Bellamar tenemos la baza del contencioso administrativo, en junio o julio el juez se tiene que pronunciar. Hay el precedente del recurso que Poal ganó.

El ingeniero Sr. Arandes llevó la negociación de Montemar y obtuvo una rebaja del 14% sobre un presupuesto de 29.683.000 euros que ha quedado en 25.995.000 euros, más la rebaja que se pueda producir cuando construyan. El presupuesto de Bellamar asciende a 11.614.650 euros. Cuando el Sr. Armán firmó, sólo teníamos una rebaja del 1,6%. Ahora intentamos conseguir una rebaja del 12% en el proyecto técnico y después ver si en la negociación política se puede rebajar más. Primero tienen que acabar las obras de Baixador, después se reurbanizá Montemar y dentro de tres o cuatros años Bellamar.

Hemos sugerido al Ayuntamiento darles un paseo por nuestras calles para que las reparen y subsistir adecuadamente en este período. El Ayuntamiento no olvida que Bellamar firmó un documento que el Sr Pavón nos presentó de acuerdo con el proyecto inicial. ¿Quién firmó éso?, ya hay que relegarlo al pasado, pero lo firmó sin consultar ni a la junta ni a los vecinos. La Asociación de Vecinos Romaní no firmó porque gran parte del barrio no estaba de acuerdo.

Ante la pregunta de si ese documento es impugnable, el presidente responde que es un documento político, no jurídico. El Ayuntamiento sabe que ni la Asamblea ni el barrio estuvieron de acuerdo.

Ante la insistencia de un vecino que pide desautorizar esta firma, ya que supone una contrariedad importante en la nueva negociación, Jose Barrera opina que ahora estamos negociando a nivel político y ese documento tiene poca importancia, pero delante de un tribunal es cierto que esa firma es impugnable porque en los estatutos de cualquier AVV hay atribuciones que un presidente no puede tomar sólo, como es el caso de esa firma en solitario, sin el acuerdo de junta ni asamblea. Propone desautorizarla en asamblea votando una vez leído el documento, ya que al estar aprobado el proyecto sólo podemos negociar flecos. Aún así, los precios del proyecto están tan inflados, hasta un 300%, que es importante conseguir rebajar ese coste. Les dijimos que denunciaríamos eso en la prensa. Los constructores siempre usan el índice más caro.

Hay dos temas diferentes a tratar:

  • el coste neto del proyecto que es excesivamente caro y lo queremos rebajar en un 14%
  • los tanto por ciento que han que pagar los vecinos y el Ayuntamiento.

Éticamente el Ayuntamiento no debería hacer diferencias entre barrios, debemos conseguir la misma rebaja que Montemar. No cometeremos el mismos error que Baixador, negociaron el porcentaje, nosotros negociaremos la cifra. Aceptaríamos el 90-10% si la cifra final es satisfactoria.

Barrera añade que se nos ha impuesto el uso de tuberías cerámicas, más caras, porque acordaron no usar las plásticas en Castelldefels. Ahora en Avda. Málaga la Generalitat las está usando, a pesar que también las pagamos nosotros. Ya se sabe que a la hora de la verdad usarán materiales de más baja calidad. Si se ha reabierto la negociación es gracias a haber puesto un recurso administrativo. Si tenemos que pagar el 90% ¿no podemos discutir que constructor lo hará y a que precio pagaremos los materiales? La junta es apolítica completamente. Cuando dijimos no a las contribuciones especiales, esto se aprobó con el voto a favor de PSC, y una sorprendente abstención de CiU, y votó en contra PP y AVVIC. El proyecto técnico está hecho y cerrado, y para el Ayuntamiento está bien. La entidad consultora elegida es SGS Tecnos, multinacional suiza, los mismos que llevan la dirección de la obra en Baixador.


TERCERO
Informe de la Tesorería

Situación económica al 31-12-2003

Cuenta acción judicial

Presupuesto año 2004

La fiesta del barrio será el 31 de julio y 1 de agosto. Se enviará el programa a los vecinos. El Ayuntamiento da dinero para esta fiesta, si no tuviéramos tantos problemas la Asociación debería hacer más actos sociales. Somos 101 socios más que el año pasado.

El presupuesto se aprueba por unanimidad.

Dejan la Junta los vocales J. Antonio Gorge y Salvador Fabregat, por cuestiones laborales y de cambio de domicilio respectivamente. Se les agradece su colaboración. Se acepta el ofrecimiento de las Sras. Irma Solís y Josefa del Cacho. La Sra. Isabel Bassas se ofrece para seguir el hilo de la negociación económica ya que se dedica laboralmente a contribuciones especiales.


CUARTO
Actualización de socios

En La Junta del 29 de Noviembre del 2003 se propuso la baja de siete socios por deber la cuota del 2002 y 2003 y en algún caso por haber cambiado su domicilio. En la Junta del 16 de diciembre del 2003 se propuso la baja de otros 12 socios por el mismo motivo.

Una vecina de Ralf Scheckerman expresa su queja respeto a darle de baja por ser un vecino que colaboró activamente con los problemas del barrio e incluso hizo aportación de dinero. Se responde que la AVV no desea dar de baja nadie, ni aún que discrepe completamente de los criterios de la junta. En una AVV caben todas las ideas, pero los estatutos dejan claro que el único requisito que se pide a un socio es que pague las cuotas y este señor como los demás deben ya tres ejercicios. Este señor expresó por teléfono al vice-presidente su disconformidad con la forma como se disolvió la AVV Romaní, a la que también pertenecía, pero no acudió a la asamblea. Tras la discusión, se acuerda ampliar el plazo hasta el 25 de mayo a los 19 socios propuestos. Los socios deudores son un total de 64. Somos 389 socios y 1000 propiedades.

A requerimiento de la Sra. Bassas se explica que el contencioso se abrió a todos los propietarios, sean socios o no, y los ingresos están en dos contabilidades separadas dentro de la misma cuenta. Ser socio es voluntario, pero de la gestión judicial se aprovecharán todos los socios. Se acepta la propuesta de valorar jurídicamente la modificación de los estatutos respecto al caso de que un socio que se apunte dentro de un año no deba aportar cuotas con efecto retroactivo, pero que un socio dado de baja sin explicar los motivos de falta de pago y que pueda darse de alta el mes siguiente, si debe pagar las cuotas con efecto retroactivo. Hemos presentado propuesta de exención de IVA, lo que supondría un buen ahorro en los gastos de la AVV.


QUINTO
Construcción del Hotel y traslado de la estación de Baixador

Jose Barrera expone que el solar de Paseo Marítimo 268, al lado de nuestro puente, hace muchos años que está vacío y afectado de Zona Verde. Ha cambiado de manos varias veces en los últimos cuatro años. Estaba calificado por uso público y se cambió esa calificación en un pleno, porque para mantenerlo para uso municipal el Ayuntamiento debería que pagar 500 millones de pesetas a los propietarios. Votaron en contra PP, ERC y AVVIC, lo que ha supuesto que ahora no esté en el gobierno, y a favor CiU, causa que ahora esté en el gobierno municipal. Este cambio en el gobierno supone más concejales y por tanto más gasto por el municipio. El proyecto de la propiedad es hacer un hotel, dejando una parte como zona verde y hacerse cargo del traslado de apeadero, haciendo un aparcamiento por uso de la estación. El cambio de la estación es la excusa para la recalificación del terreno.

Esta junta propone que no lo trasladen 400 metros porque está bien donde está. Había antes algunas plazas de aparcamiento y las han eliminado en las obras de Baixador. Nos oponemos porque eso genera un gasto, un coste en calidad de vida y un problema de vistas a muchos vecinos. Está claro que alguien se beneficiaría del movimiento de dinero, pero en ningún caso los vecinos. Hablan de un hotel de 5 plantas y 24 metros de altura, cuando las edificaciones de la playa tienen sólo tres plantas. No podemos permitir esa altura. Pueden construir un hotel sin modificar la ley urbanística ni la ley de costas. Ángel Iborra añade que nos firmen que en un futuro nos se convirtiáa en un prostíbulo. El acceso al hotel es por delante de la iglesia y el trafico por esa calle se vería perjudicado. Carmen Cornet pide que además de escribir cartas al Ayuntamiento se exija que se hagan equipamientos para el barrio, para jóvenes u otros usos públicos. Le parece que toda la junta está de acuerdo con el hotel. Añade que es el único solar que queda en nuestra línea de mar, y estaría bien instalar una “aula de natura” abierta a todos. Se responde que el solar es de propiedad privada y no se le puede obligar a hacer nada concreto. El Ayuntamiento debe pagar 500 millones a la propiedad para hacer algo de uso municipal. La zona verde va a ser muy pequeña, las doscientas plazas de aparcamiento que proponen no caben. El proyecto del hotel es extraño, sin cocina, con dos bares musicales y una estación molesta justo detrás.

El Sr. Lorenzo rectifica que son 1.500 millones los que hay que pagar. Proponen una vía muerta, o sea un tren que llega de Barcelona y tiene principio y final aquí. Esa propuesta queda fundida por la línea 12 de metro que llegará a Bellamar. El Ayuntamiento está endeudado en un 18%, y si quiere, puede llegar a tener una deuda del 25%. Está haciendo un plan de viabilidad, con lo que hay que aumentar el volumen de construcción. No cree que esto se lleve a delante, porque la Generalitat no aprobará estos volúmenes. Se pueden hacer sólo 27 habitaciones y tal como esta el proyecto serían más de 200. Propone que se compre para uso social:

  • Se aprueba por unanimidad oponermos al traslado de la estación
  • Se aprueba por unanimidad dirigir una carta al Ayuntamiento solicitando la compra por justiprecio


Nuria Cornet opina que una carta oficial es poco y propone una pancarta en el barrio, ya que sólo hay un rotulo clandestino de oposición.


SEXTO
Ruegos y preguntas

  • Hemos presentado alegaciones a la petición de licencia de club con habitaciones del Club La Viña. La propietaria es socia de la AVV. En este local ha habido redadas. Las catorce plazas de aparcamiento que se necesitan no las tienen. Se aprueba por unanimidad.

  • Castelldefels es famosa por la prostitución. El Sr. Lorenzo nos informa que el Ayuntamiento cobra 5 millones de euros al año por la calificación municipal de club con habitaciones. Es una ordenanza que se escribe cada año y que se puede anular. No hay otro municipio con esa calificación en toda España. Se puede luchar para sacar los prostíbulos a un lugar fuera de la zona residencial.

  • No tenemos acera para ir al pueblo a pie. Se ha venido pidiendo de antiguo. Recientemente el Sr. LLopart registró una petición y propuesta en ese sentido. El Ayuntamiento responde que esta carretera compete a la Generalitat. Pero votamos a los políticos para que defiendan nuestros intereses también delante de la Generalitat. Concha Campos añade que se han hecho 25 solicitudes al Ayuntamiento, de las cuales han llevado a cabo sólo 9, las más baratas.

  • Isabel Bassas opina que un Ayuntamiento puede dar servicios mínimos, pero no ninguno. Ya se ha hablado con un administrativista.

  • Jose Barrera pide que recojamos las cacas de nuestros perros y que no los dejemos pasear sueltos, en especial las razas peligrosas. Se puede fotografiar al propietario y denunciarle.

  • El Ayuntamiento otorga un premio de acción cívica y proponemos a Aurelio Gomez, ya fallecido, porque siempre luchó en todos los temas del barrio educadamente, y por ser el vecino que consiguió la unión de Romaní y Bellamar. Se aprueba por unanimidad.

  • Respecto a los robos: Castelldefels debería tener 116 policías y sólo hay 70.

  • Guillermo Llimós dice: vivimos en el bosque, hubo una importante sequía y con el cambio climático puede ser peor cada año. Hay que pedir más puntos de toma de agua de los que tenemos y un plan de emergencia especial para actuar en caso de incendio. Recuerda que está prohibido tirar cohetes y se ofrece voluntario para vigilar durante la verbena de San Juan. Hay una solución barata: bombas de 30 euros que sacarían el agua de la piscinas para hacer barreras al fuego.

  • Preguntan por el gas-oil. Las respuesta de los vecinos fue escasa. Los distribuidores todavía nos ofrecen precio económico si decimos que somos de Bellamar, pero dejaran de hacerlo si no consiguen clientes en el barrio.

  • Respecto a los aviones, se convocó una manifestación y sólo acudieron 400 personas. A partir de verano, pasarán por encima de la viviendas de Bellamar y Poal con exceso de ruido y riesgos. Entre varios Ayuntamientos han decidido esta ruta, pero nuestro ayuntamiento se opone.

  • Gas ciudad: en avenida Eucaliptus les han pedido 9.000 euros para hacer una conducción de 20 metros. Respondemos que nos pidieron 300 millones de pesetas para tirar líneas generales por las calles. Si se contacta con los vecinos cercanos y se hace un grupo de interesados, saldrá más barato. Hay que gestionarlo de forma particular, consultar a varios distribuidores y después regatear.

Se levanta la sesión


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Contencioso-administrativo. Conclusiones presentadas por nuestro gabinete jurídico. marzo 2005

Re-urbanización de Bellamar, noticias de noviembre 2004

Alegaciones presentadas ante el Ayuntamiento de Castelldefels el 6 de marzo 2003

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